Du Học Mỹ: Top 20 trường đại học hàng đầu nước Mỹ

Đứng đầu là Đại học Princeton, Harvard chỉ xếp thứ hai trong bảng xếp hạng của Business Insider, công bố ngày 22/8.

Trong bảng xếp hạng mới nhất về các trường đại học tốt nhất Mỹ của Business Insider, các trường đều có chung vài đặc điểm: có nền giáo dục tốt, sinh viên tốt nghiệp đúng hạn, có công việc lương cao sau khi tốt nghiệp, có môi trường học tập và sinh hoạt đáng nhớ và thú vị cho sinh viên để họ luôn tự hào.

Business Insider không dựa trên những thống kê về danh tiếng và tỷ lệ chọi như nhiều bảng xếp hạng khác mà chủ yếu dựa trên dữ liệu có sẵn từ chính phủ về thu nhập trong thời kỳ đầu sự nghiệp của cựu sinh viên và tỷ lệ tốt nghiệp.

Bảng xếp hạng đánh giá đời sống xã hội và cộng đồng tại trường đại học, đưa ra điểm dựa trên các thước đo về chất lượng, sự đa dạng, an toàn trong khuôn viên trường… Các yếu tố khác, có trọng số ít hơn, là tỷ lệ sinh viên bỏ học, chi phí trung bình hàng năm (sau khi tính toán học bổng và hỗ trợ tài chính), điểm SAT trung bình của sinh viên mới vào, và tỷ lệ tuyển.

1. Đại học Princeton

Địa chỉ: Princeton, New Jersey

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 75.100 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1495

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Princeton đã đào tạo rất nhiều người thành công, trong đó có 15 người đoạt giải Nobel, 10 người giành huân chương Nhân văn quốc gia, 21 người giành huy chương Khoa học quốc gia. Tổng thống John F. Kennedy, Jeff Bezos (người sáng lập Amazon) và nhà văn F. Scott Fitzgerald từng học tại trường.

2. Đại học Harvard

Địa chỉ: Cambridge, Massachusetts

Lương trung bình sau 10 năm nhập họ

c: 87.200 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1501

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Từ khi thành lập cách đây 380 năm, Đại học Harvard vẫn là một trong những trường có uy tín nhất thế giới. Mặc dù học phí hàng năm của Harvard (bao gồm phí và ăn ở) lên tới 60.659 USD, gần 70% sinh viên nhận được các hỗ trợ tài chính nhờ vào quỹ quyên góp 37,6 triệu đôla của trường.

3. Đại học Yale

Địa chỉ: New Haven, Connecticut

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 66.000 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1497

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Yale mang đến nền giáo dục đại cương cho sinh viên. Sinh viên đại học của trường theo học chính bốn lĩnh vực, gồm nghệ thuật, khoa học, nghiên cứu quốc tế, và viết văn, với hơn 70 chuyên ngành, bao gồm cả thiên văn học, nghiên cứu sân khấu, và kinh tế. Yale cũng là một trong những trường khó vào nhất, với tỷ lệ chấp nhận chỉ 6%.

4. Đại học Stanford

Địa chỉ: Stanford, California

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 80.900 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1466

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Stanford tự hào có các chương trình học hàng đầu về khoa học máy tính và kỹ thuật, với những ngành đặc biệt như không khí và năng lượng, tính toán y sinh. Tỷ lệ bốn sinh viên một giáo viên đảm bảo tất cả sinh viên tương tác chặt chẽ với giáo sư trong trường.

5. Đại học Vanderbilt

Địa chỉ: Nashville, Tennessee

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 60.900 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1475

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Kể từ khi thành lập năm 1873, chương trình đại học cao cấp của Vanderbilt “sản xuất” ra hàng trăm sinh viên nổi tiếng, trong đó có hai phi hành gia NASA, tiểu thuyết gia James Patterson, và Ann Moore (nữ CEO đầu tiên của Time Inc).

6. Học viên Công nghệ Massachusetts

Địa chỉ: Cambridge, Massachusetts

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 91.600 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1503

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Là trường kỹ thuật nổi tiếng nhất nước, Massachusetts có 22% sinh viên đại học theo đuổi nghề nghiệp trong lĩnh vực này. Sinh viên ra trường làm việc tại Google, Microsoft, Apple và Oracle. Ấn tượng hơn nữa, cộng đồngMassachusetts gồm 85 người đoạt giải Nobel, 58 người giành huân chương Khoa học quốc gia, và 29 người giành huy chương quốc gia về công nghệ và đổi mới.

7. Đại học Pennsylvania

Địa chỉ: Philadelphia

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 78.200 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1442

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Được thành lập năm 1740, Đại học Pennsylvania vẫn luôn là một trong những trường có tỷ lệ chọi cao ở Mỹ, chỉ chấp nhận 10,2% ứng viên. Thời gian ở trường, sinh viên có thể tận dụng các nguồn tài nguyên đồ sộ, gồm 6,380 cuốn sách in, 1,16 triệu sách điện tử, 136 trung tâm và viện nghiên cứu, với ngân sách nghiên cứu hàng năm 878 triệu đôla.

8. Đại học Rice

Địa chỉ: Houston

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 59.900 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1454

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Đại học Rice tiên phong trong các chương trình khoa học ứng dụng, gồm cả công nghệ nano được công nhận trên toàn quốc và lĩnh vực kỹ thuật y sinh. Rice là trường đại học Texas duy nhất trong danh sách. Được thành lập vào năm 1912, Rice ít tuổi nhất trong 10 trường đại học tốt nhất.

9. Đại học Virginia

Địa chỉ: Charlottesville, Virginia

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 58.600 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1362

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Virginia là trường công lập, được thành lập bởi Thomas Jefferson vào năm 1819. Các sinh viên năm thứ nhất của trường có thể chọn học trong bốn ngành: nghệ thuật và khoa học, kiến trúc, kỹ thuật, hoặc chăm sóc bệnh nhân. Trường tự hào có hơn 600 câu lạc bộ sinh viên và 25 đội tuyển thể thao.

10. Đại học Columbia

Địa chỉ: New York City

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 72.900 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1471

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Là trường đại học lâu đời nhất trong bang, Columbia được thành lập năm 1754. Sinh viên muốn tiếp tục học sau khi tốt nghiệp đại học có thể tìm đến chương trình sau đại học trong lĩnh vực kinh doanh, pháp luật, và báo chí.

11. Đại học Georgetown

Địa chỉ: Washington, D.C.

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 83.300 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1398

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Trường được thành lập năm 1789, tạo ra danh sách dài cựu sinh viên nổi tiếng, trong đó có Tổng thống Bill Clinton.

12. Đại học Michigan ở Ann Arbor

Địa chỉ: Ann Arbor, Michigan

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 57.900 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1352

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Là trường đại học kinh doanh danh tiếng, ngành kinh doanh, tâm lý học, và kinh tế là chuyên ngành phổ biến của Michigan. Trường cho biết khoảng một nửa sinh viên tốt nghiệp cử nhân đều học tiếp thạc sĩ trong vòng bốn năm. Cựu sinh viên nổi tiếng của trường bao gồm vận động viên Tom Brady và Larry Page, đồng sáng lập Google.

13. Đại học Notre Dame

Địa chỉ: South Bend, Indiana

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 69.400 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1450

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Sinh viên tốt nghiệp của trường gồm cựu Ngoại trưởng Mỹ Condoleezza Rice, Giám đốc điều hành Ngân hàng Mỹ Brian Moynihan, và tác giả Nicholas Sparks.

14. Đại học California ở Berkeley

Địa chỉ: Berkeley, California

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 62.700 USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1350

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

California ở Berkeley là đại học công lập thứ ba trong danh sách này. Trường là tổ chức học thuật hàng đầu và cường quốc thể thao, đã gửi 16 sinh viên – vận động viên đi tranh tài cho đội tuyển Mỹ trong thế vận hội Olympic 2016 tại Rio de Janeiro. Các sinh viên và cựu sinh viên trường giành 103 huy chương vàng trong các kỳ thế vận hội trước đây.

15. Đại học Cornell

Địa chỉ: Ithaca, New York

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 70.900 USD/ năm

Điểm SAT trung bình: 1422

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Nằm ở ngoại ô New York, Đại học Cornell là trường đầu tiên có chương trình học quản lý khách sạn 4 năm. Với tên gọi thân mật là Big Red, trường có gần 80 chuyên ngành như kỹ thuật, kiến trúc, và khoa học nông nghiệp.

16. Đại học Duke

Địa chỉ: Durham, Bắc Carolina

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 76.700USD/năm

Điểm SAT trung bình: 1444

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Đại học Duke đặt trọng tâm vào nghiên cứu, đưa đến cho sinh viên rất nhiều con đường để theo đuổi các dự án thông qua khoản tài trợ nghiên cứu, cơ hội du lịch, và học nghề với các giáo sư nổi tiếng. Hơn một nửa sinh viên trường đã tận dụng lợi thế đó. Sau khi tốt nghiệp, nhiều người gia nhập hàng ngũ cựu sinh viên nổi tiếng như Melinda Gates, Chad Dickerson (giám đốc điều hành Etsy).

17. Đại học Washington ở St. Louis

Địa chỉ: St. Louis

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 62.300 USD/ năm

Điểm SAT trung bình: 1474

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Mỗi năm, Đại học Washington hỗ trợ cho hơn 3.000 dự án nghiên cứu, từ y khoa và sức khỏe đến đổi mới và kinh doanh. Phần lớn trong hơn 6.800 sinh viên trường theo học nghệ thuật và khoa học. Gần 1.000 sinh viên ghi danh vào chương trình kinh doanh được xếp hạng cao của trường.

18. Đại học Colgate

Địa chỉ: Hamilton, New York

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 61.500 USD/ năm

Điểm SAT trung bình: 1370

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Đại học Colgate tự hào về tỷ sinh viên/giảng viên 9/1, cho phép sinh viên làm việc chặt chẽ với các giáo sư. Trường có hơn 20 nhóm nghiên cứu ngoài lớp học giống như trải nghiệm học ở nước ngoài. Tập trung vào phát triển bền vững, Colgate cam kết giảm khí thải carbon và trở thành “khí hậu trung tính” trước năm 2019.

19. Đại học California ở Los Angeles

Địa chỉ: Los Angeles

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 59.200 USD/ năm

Điểm SAT trung bình: 1289

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Hơn 100 năm qua, Đại học California tại Los Angeles đã có 13 người đoạt giải Nobel, 12 nghiên cứu sinh MacArthur, và một loạt vận động viên giành được hơn 250 huy chương Olympic. Với hơn 140 công ty có nguồn gốc từ công nghệ được phát triển tại đây, trường đã tạo ra ảnh hưởng với thế giới kinh doanh.

20. Đại học Brown

Địa chỉ: Providence, Rhode Island

Lương trung bình sau 10 năm nhập học: 59.700 USD/ năm

Điểm SAT trung bình: 1425

Điểm cuộc sống sinh viên: A+

Sinh viên Brown có quyền tự do cá nhân hóa khóa học giáo dục đại cương mà trường gọi là “chương trình mở”. Trường được thành lập vào năm 1764 trên ý tưởng chưa từng có trước đó là nhận sinh viên không phân biệt tôn giáo.

Quỳnh Linh (theo Business Insider)

Bất động sản Mỹ: 10 thị trường bất động sản nóng nhất tại Mỹ năm 2017.

Zillow, công ty dịch vụ tư vấn bất động sản hàng đầu tại Mỹ đã dự đoán 10 thị trường bất động sản nóng nhất năm 2017.

Ngoài giá trị gia tăng nhanh chóng của nhà đất, Zillow cũng đã phân tích mức tăng trưởng thu nhập và việc làm. Xếp hạng của Zillow dựa trên các dự báo về sự kết hợp giữa giá nhà tăng nhanh, tỷ lệ thất nghiệp thấp và tăng trưởng thu nhập mạnh.

10. Sacramento: 4,8%

Giá nhà ở Sacramento được dự báo sẽ tăng 4.8%. Thu nhập của người dân tăng khoảng 1% mỗi năm, và tỷ lệ thất nghiệp ở mức 5.2%

9. Denver: 3,6%

Giá nhà tại Denver có thể tăng 3,6%.  Thu nhập của người dân đang tăng lên 1% mỗi năm và tỉ lệ thất nghiệp  cực kỳ thấp là 2,9%

8. Ogden Utah: 4,7%

Giá nhà ở Ogden, Utah dự kiến sẽ tăng 4,7% trong khi tỷ lệ thất nghiệp là 2,9% và thu nhập người dân tăng 1% một năm.

7. Knoxville, Tennessee: 4,4%

Giá nhà tại Knoxville, Tennessee dự báo sẽ tăng 4,4%  Tỷ lê thất nghiệp là 4,7% trong khi thu nhập người dân là 1,1%.

6. Portland, Oregon: 5,2%

Giá nhà ở Portland, Oregon dự kiến sẽ tăng 5,2% trong năm 2017.  Thu nhập người dân tăng 1% mỗi năm, trong khi tỷ lê thất nghiệp đứng ở mức 4,8%.

5. Salt Lake City: 4,3%

Giá nhà tại Salt Lake City có thể tăng 4,3% trong năm nay.  Thu nhập đang tăng lên khoảng 1% một năm, trong khi tỷ lệ thất nghiệp là 2,8%.

4. Orlando, Florida: 5,7%

Nhà ở Orlando, Florida có thể tăng 5,7%.  Thu nhập trong thành phố đang tăng lên khoảng 1% mỗi năm, trong khi tỷ lệ thất nghiệp đứng ở mức 4,5%.

3. Provo, Utah: 4,3%

Provo, thành phố Utah thứ ba trong danh sách này, sẽ chứng kiến giá nhà tăng 4,3% trong năm nay.  Thu nhập tăng khoảng 1% một năm, trong khi tỷ lệ thất nghiệp là 2,7%.

2. Seattle: 5,6%

Giá nhà ở Seattle dự kiến sẽ tăng 5,6%.  Thất nghiệp đứng ở mức 4,4 % trong khi thu nhập tăng 1% mỗi năm.

1. Nashville, Tennessee: 4,3%

Dự đoán giá bất động sản tăng 4,3% ở Nashville năm 2017.  Tăng trưởng trong thành phố tăng khoảng 1,1%, trong khi tỷ lệ thất nghiệp là 4%.

Nguồn : Zillow

Mua Nhà Ở Mỹ: 5 Yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà ở năm 2017 của Mỹ

Thị trường nhà ở chiếm 15% GDP.  Tuy nhiên, thị trường này không gia tăng nhiều trong những năm gần đây.  Đó là bởi vì khi những bong bóng bất động sản được đánh thức, các tiêu chuẩn cho vay vẫn còn hạn chế, trong khi các thầu xây dựng nhà, những người sống sót sau cuộc khủng hoảng, thận trọng hơn, và miễn cưỡng nới rộng hoạt động trở lại.

Nhưng có những dấu hiệu cho thấy xu hướng này đang thay đổi.  Chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn các xu hướng quan trọng khác để cân nhắc.

1. Tốc độ tăng

Vào tháng 12, Cục Dự Trữ Liên Bang chỉ tăng lãi suất lần thứ hai kể từ năm 2006, và phần lớn các thành viên của Cục giám sát lãi suất dự đoán sẽ có thêm ba lần tăng nữa vào năm 2017.  Những quyết định này sẽ làm cho lãi suất thế chấp tăng, có khả năng gây thêm khó khăn cho người mua nhà tương lai để có thể đủ tiền mua ngôi nhà trong mơ của họ (Trên thực tế, tỷ lệ này đã bắt đầu leo thang), nhưng cũng đừng quá lo lắng về xu hướng này.  Theo trưởng nhóm chuyên gia kinh tế của Redfin, Bà Nela Richardson dự đoán trong một bài đăng trên blog gần đây, “Chúng tôi kỳ vọng lãi suất cho vay thế chấp sẽ tăng lên, nhưng không quá 4.3% so với lãi suất cố định 30 năm”.  Đó vẫn còn rất nhiều so với các con số lịch sử.

2. Thêm khoản vay tín dụng

Bà Richardson của Redfin cũng chỉ ra rằng mặc dù lãi suất có thể tăng, tín dụng thế chấp có thể sẽ được phổ biến rộng rãi hơn do các tiêu chuẩn cho vay hơi nới lỏng.  Bà chỉ ra rằng Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang có thể sẽ giảm lệ phí cho người mua nhà lần đầu, một sự tiếp nối của một xu hướng bắt đầu trong chính quyền của Tổng thống Obama, là giảm phí vào năm 2015.

Ngoài ra, bắt đầu từ năm 2017, các công ty tín dụng nhà nước Fannie Mae và Freddie Mac, lần đầu tiên, sẽ bắt đầu hậu thuẫn cho các khoản thế chấp lớn hơn trong thập kỷ qua, tạo điều kiện dễ dàng để vay tiền mua những căn nhà đắt tiền hơn.

3. Thêm nhiều nhà mới

Mặc dù số liệu gần đây nhất về xây dựng nhà mới cho thấy các thầu xây dựng đã rút lại các dự án mới trong tháng 11, xu hướng chung trong xây dựng nhà ở rõ ràng là khả quan, với tốc độ trung bình hàng năm của các vụ động thổ mới đạt mức 1.163 triệu trong năm 2016, tăng 5% so với 1.108 triệu vụ năm 2015.

Hy vọng xu hướng này vẫn tiếp tục gia tăng vào năm 2017, vì nhà thầu xây dựng được khuyến khích bởi lương cao hơn, tín dụng nới lỏng, và nhu cầu gia tăng của người mua.

4. Sự gia tăng liên tục của những thành phố cỡ trung

Một trong những câu chuyện nổi bật về sự hồi phục kinh tế hiện nay là các thành phố kinh tế hàng đầu như New York, Seattle và San Francisco đã chứng kiến giá trị của tài sản tăng lên khi các công nhân đổ xô đến các địa điểm này để tận dụng các công việc có thu nhập cao.  Tuy nhiên, xu hướng này đã gây căng thẳng cho thị trường bất động sản của các thành phố này bởi vì việc xây dựng mới thường không thể theo kịp nhu cầu do những hạn chế về địa lý hoặc những hạn chế do các quy định của chính quyền địa phương.

Đó là lý do tại sao nhiều người trẻ tuổi lại bị thu hút bởi các thành phố cỡ trung bình, những nơi này có thể không có cùng cơ hội nghề nghiệp như các thành phố lớn, nhưng có  thể thỏa mãn khả năng chi trả nhà ở.  Các thành phố như Raleigh, N.C., và Fort Collins, Colo., đã chứng kiến việc phát hành giấy phép xây dựng tăng cao trong sáu năm qua vì những nơi này thu hút những người trẻ tuổi tìm kiếm giá thuê rẻ và giá thấp hơn.  Xu hướng này vẫn tiếp tục vào năm 2017.

5. Những người mua nhà nước ngoài

Một xu hướng làm yếu  tố giá vượt quá phạm vi khả năng chi trả nhà ở những nơi như New York và Los Angeles là một dòng người mua nước ngoài của bất động sản Mỹ.  Điều này chỉ tăng lên là do những người mua từ Trung Quốc đang tìm kiếm những nơi an toàn cất giữ của cải, tránh xa nền kinh tế chậm chạp của đất nước, nơi chính sách tài chính đàn áp làm cho việc lợi nhuận tiền gửi tiết kiệm trở nên khó khăn.  Scott Brown, Tổng Giám đốc toàn cầu bất động sản của Barings Real Estate Advisers cho hay, “Mỹ và Châu Âu tiếp tục thu hút đầu tư vốn đang tăng lên của nước ngoài, đặc biệt từ các nhà đầu tư Châu Á.

Chris Matthew
Nguồn: Fortune