1
TỔNG QUAN DỰ ÁN ONE WALL STREET - NEW YORK

Số 1 Phố Wall
Với thiết kế của kiến trúc sư lừng danh Ralph Walker, việc xây dựng tòa nhà bắt đầu vào năm 1931 và sau đó được mở rộng vào năm 1963 (Nhà phụ). Tòa nhà trở thành trụ sở của ngân hàng lâu đời nhất nước Mỹ - Ngân hàng New York (hiện nay là Ngân hàng New York Mellon).Tòa nhà chỉ được bán một lần trong lịch sử và được Công ty bất động sản Macklowe Properties mua vào tháng 9/2014. Kiến trúc sư nổi tiếng thế giới Robert A.M. Stern nhận nhiệm vụ thiết kế lại tòa cao ốc biểu tượng của New York này thành một tòa nhà đa năng thượng hạng, bao gồm những căn hộ siêu sang và cửa hàng bán lẻ. Số 1 Phố Wall sẽ thu hút những con người tinh tế trên khắp thế giới và những thương hiệu bán lẻ hàng đầu. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2018.
• Số tầng các tầng: 1-50 & 3 tầng hầm
• Kết cấu Kết cấu khung thép
• Mặt tiền Khảm đá hoa
• Tổng diện tích: 1,135,751 feet vuông
• Tổng diện tích căn hộ để bán: 415,079 feet vuông
• Tổng diện tích căn hộ cho thuê: 121,148 feet vuông
• Mặt bằng văn phòng: 266,416 feet vuông
• Mặt bằng bán lẻ: 178,266 feet vuông
• Diện tích khác: 154,842 feet vuông

TÓM TẮT DỰ ÁN EB5 SỐ 1 PHỐ WALL

• Vị trí Dự án: Số 1 Phố Wall, Thành phố New York
• Nhà phát triển: Macklowe Properties
• Tổng giá trị đầu tư: $1.502 tỷ
• Vốn EB5 dự kiến: $274 triệu
• Mức đầu tư mỗi nhà đầu tư: $500,000
• Lệ phí hành chính: $53,000
• Kỳ hạn khoản vay EB5: 5 năm
• Lãi suất hàng năm: 0.25%
• Số việc làm mỗi nhà đầu tư: 11.4

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG:

Dự án tọa lạc ở quận Tài chính vùng Hạ Manhattan. New York thường được xem là trung tâm tài chính hàng đầu thế giới. Quận Tài chính bao gồm các văn phòng và trụ sở của nhiều định chế tài chính lớn trên thế giới, bao gồm Sở Giao dịch chứng khoán New York và Ngân hàng Dự trữ liên bang ở New York. Sở Giao dịch chứng khoán New York là sàn giao dịch cổ phiếu lớn nhất thế giới tính theo tổng giá trị vốn hóa thị trường. Là nơi có Phố Wall nổi tiếng, New York là một trong những thành phố hùng mạnh nhất thế giới về kinh tế. Khu trung tâm Manhattan (phía Nam Phố Chambers) tiếp tục là một trong những vùng đô thị tăng trưởng nhanh nhất nước. Dân số khu trung tâm đã tăng gấp đôi kể từ năm 2001, và từ năm 2010 đã có tỷ lệ tăng trưởng 13% lên đến hơn 62.000 cư dân. Với thu nhập hộ gia đình bình quân 205.000 USD, vùng Hạ Manhattan là một trong những vùng giàu có nhất New York. Số lượng dân cư sinh sống ở khu trung tâm dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Họ là những người có trình độ cao và xem giáo dục là một ưu tiên hàng đầu; bình quân, có đến 80 phần trăm dân cư có bằng cao đẳng/đại học, và 40 phần trăm đã hoàn tất nghiên cứu sau đại học. Trong khi đó, cả thành phố New York chỉ có 34 phần trăm dân cư có bằng cao đẳng/đại học.
SỐ LIỆU THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG HẠ MANHATTAN (2014)

• Lực lượng lao động gồm 312.000 người với mức lương bình quân hàng năm 122.000 USD
• Thu nhập hộ gia đình bình quân của 62.000 cư dân là 205.000 USD.
• Hơn 50.000 sinh viên toàn thời gian và bán thời gian theo học tại 23 tổ chức giáo dục đại học.
• 12,4 triệu lượt khách tham quan năm 2014.
• Hơn 2 triệu feet vuông mặt bằng bán lẻ mới và cải tạo theo qui hoạch cho đến hết năm 2011

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN:

  Công ty Macklowe Properties do Harry Macklowe sáng lập vào giữa thập niên 1960. Trong 50 năm qua, Công ty là một nhà phát triển, tiếp quản, tái thiết, sở hữu, và quản lý năng động và có lợi nhuận trong nhiều dự án đầu tư bất động sản đa dạng. Công ty đã thành công rực rỡ trong các hoạt động sáp nhập hàng dọc, kết hợp với thiết kế, qui hoạch, xây dựng, quản lý, hạch toán, và sở hữu ở cấp độ quản lý và vận hành nhằm thực hiện việc kiểm soát và trách nhiệm tuyệt đối đối với các tài sản của công ty. Các hoạt động đầu tư này, gần như bao trùm mọi lĩnh vực của thị trường bất động sản, bao gồm việc phát triển, thâu tóm, thay đổi chiến lược kinh doanh các tòa nhà văn phòng và căn hộ chung cư, tập trung đất đai, phát triển khu dân cư, chuyển đổi bất động sản công nghiệp thành bất động sản dân cư với không gian mở. Nhìn tổng thể, các hoạt động phát triển nói trên có tổng diện tích khoảng 13 triệu feet vuông và diễn ra trong gần như mọi phân khúc thị trường thương mại và dân cư ở Manhattan. Các bất động sản quan trọng nhất của Macklowe Properties (quá khứ và hiện tại) bao gồm như sau:
• Số 432 Đại lộ Park
• Số 150 Phố East 72
• Tòa nhà General Motors
• Số 610 Broadway
• ThreeTen Phố East 53
• Số 340 Đại lộ Madison
• Số 510 Đại lộ Madison
• Số 540 Đại lộ Madison
• Số 737 Đại lộ Park

THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:
  • 0902 37 37 30 - 0902 40 45 43
  • Tầng 7, Tòa nhà Bitexco, Số 02 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • America Office: Số 7 Sandpiper, Irvine, California 92604, United State.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN